||| Verity Business Centre ||| - biura do wynajęcia

Specyfikacja techniczna

POZIOM	PRZEZNACZENIE POWIERZCHNI	POWIERZCHNIA UŻYTKOWA NETTO	LICZBA MIEJSC PARKINOWYCH
-2	Parking		100
-1	Parking		98
0	Powierzchnia handlowo-usługowa	1230 mkw.
+1	Powierzchnia biurowa	1578 mkw.
+2	Powierzchnia biurowa	1578 mkw.
+3	Powierzchnia biurowa	1578 mkw.
+4	Powierzchnia biurowa	1578 mkw.
+5	Powierzchnia biurowa	1578 mkw.
+6	Powierzchnia biurowa	1578 mkw.
CAŁKOWITA LICZBA MIEJSC PARKINGOWYCH			198
CAŁKOWITA POWIERZCHNIA DO WYNAJĘCIA		10 698 mkw.

ELEMENTY	OPIS
CZĘŚĆI WSPÓLNE
Hall	Ściany w 50% pokryte kamiennymi płytami (granit). Posadzka z płyt kamiennych (granit). Strefa reprezentacyjna z recepcją (roślinność, część wypoczynkowa, dzieła sztuki).
Klatka schodowa	Dwie klatki schodowe z windami, połączone z parkingiem podziemnym
Korytarze	30% ścian pokryte kamiennymi płytami + 2 warstwy akrylowe
Podłoga	Posadzka z płytek gresowych. Na parterze posadzka z kamienia naturalnego (granit)
Pomieszczenie ochrony	Portiernia zlokalizowana obok wejść do budynku
Elewacja	Konstrukcja żelbetonowa z elementami szklanymi, okna aluminiowe

STANDARDOWE WYKOŃCZENIE POWIERZCHNI USŁUGOWYCH
Podłoga	Wykonana z betonu przygotowana pod wykładzinę dywanową, panele lub kafle
Sufit	Częściowo podwieszany - w miejscu montażu instalacji, wykonany z płyt g-k malowanych farbą akrylową Wysokość pomieszczenia – 3 m
Ściany	Gips (niemalowany)
Ściany działowe	Wykonane z bloczków typu Silka o grubości 12 cm
Okna	Fasada aluminiowa w systemie słupowo-ryglowym ze szkleniem bezpiecznym o współczynniku nasłonecznienia poniżej 0,3
Drzwi	Ściana kurtynowa szklona z drzwiami wg systemu fasadowego. Szklane drzwi wejściowe dla powierzchni usługowych. Antywłamaniowe
Wentylacja / klimatyzacja	Centralne ogrzewanie i chłodzenie doprowadzone do lokalu, bez centrali wentylacyjnej, bez rozprowadzenia po lokalu
Toalety	Instalacja doprowadzona do ścian lokalu; wykończenie przez najemcę wg projektu zatwierdzonego przez wynajmującego
Instalacje	Instalacja IT; instalacja elektryczna; instalacja wodno–kanalizacyjna doprowadzone do ścian lokalu, nierozprowadzone; instalacja co – grzejniki typu mini w pomieszczeniach wzdłuż fasady szklanej, grzejniki płytowe w pozostałych pomieszczeniach; klimatyzacja i wentylacja mechaniczna wraz z urządzeniami; przewidziane szachty i trakty korytarzowe do rozprowadzenia instalacji niskoprądowych
Dodatkowe zasilanie	Zasilanie rezerwowe do zapewnienia m.in. mocy w trakcie awarii, braku dostaw prądu zapewni np. oświetlenie, działanie wind, central wentylacyjnych i funkcjonowanie innych instalacji

STANDARDOWE WYKOŃCZENIE POWIERZCHNI BIUROWYCH
Podłoga	Wykonana z betonu przygotowana pod wykładzinę dywanową, panele lub kafle. Instalacje elektryczne i teletechniczne oraz przewody centralnego ogrzewania w podłodze podniesionej
Sufit	Częściowo podwieszany (w korytarzach i pomieszczeniach pomocniczych) z płyt gipsowo-kartonowych, malowany farbą akrylową. Wysokość pomieszczeń: 2,50 m. Pozostały sufit wykonany z tynku gipsowego; wysokość pomieszczeń w biurach dostępnych od ul.Legnickiej 3,07 m i ul. Poznańskiej 3,11 m. W sufitach podwieszanych: przewody wentylacyjne, klimatyzatory indukcyjne, instalacja chłodzenia, instalacja elektryczna - oświetlenie
Ściany	Wykonane z gipsu, pokryte 1 warstwą farby akrylowej
Ściany działowe	Wykonane z bloczków typu Silka o grubości 12 cm
Okna	Ościeżnice i skrzydła z aluminium w kolorze ciemnoszarym (szklenie antyrefleksyjne); okna otwieralne wpięte do BMS-u (gdy okno jest otwarte, wyłączana jest automatycznie klimatyzacja), zewnętrzne żaluzje przesuwne sterowane centralnie i indywidualnie w zależności od warunków słonecznych
Drzwi wejściowe do biur	Systemowe z aluminium, oszklone szkłem bezpiecznym do wysokości 85 cm
Wentylacja, klimatyzacja	Centralne ogrzewanie i chłodzenie rozprowadzone docelowo, obsługujące podzielone wg aranżacji powierzchnie biurowe; zamontowane urządzenia i osprzęt; magistralne przewody nawiewne prowadzone są w szachcie instalacyjnym i w przestrzeni międzystropowej. Nawiew odbywa się poprzez dostarczenie świeżego powietrza do aparatu indukcyjnego systemu np. Indivent lub Klimavent f. HTK. Zalety proponowanego systemu to przede wszystkim bezgłośna praca, brak uczucia przeciągu w całym pomieszczeniu, równomierny rozkład prędkości (ruch laminarny) i temperatury w pomieszczeniu, praktyczność i estetyka zabudowy, brak konieczności stosowania stropów podwieszanych. Instalacja co – grzejniki na kondygnacjach biurowych oraz grzejniki w pomieszczeniach socjalnych i wc.
Toalety	Wykończone ceramicznymi płytkami oraz w pełni wyposażone pomieszczenia sanitarne
Instalacje	Rozprowadzona instalacja IT; instalacja elektryczna; instalacja wodno-kanalizacyjna; zamontowane podwójne gniazda ogólnego przeznaczenia 16A – jedno na 6 mkw. powierzchni biurowej
Dodatkowe zasilanie	Zasilanie rezerwowe do zapewnienia m.in. mocy w trakcie awarii, braku dostaw prądu zapewni np. oświetlenie, działanie wind, central wentylacyjnych i funkcjonowanie innych instalacji.